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옥상 방수페인트 작업 순서 공사 비용

by 7냉이향 2026. 9. 5.
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옥상 방수페인트 작업은 바탕 정리 → 하도(프라이머) → 중도(우레탄 방수층) → 상도(탑코팅) 순서로 진행하며, 전문 업체 시공 시 15평 기준 약 150만~250만원, 셀프 시공은 40만~120만원 정도가 소요됩니다.

 

작업 순서

  1. 바탕 정리
    • 기존 도막, 먼지, 기름, 이물질 제거
    • 균열·들뜸 부위 보수 및 건조 상태 확인
  2. 하도(프라이머) 도포
    • 콘크리트와 방수층 접착력 강화
    • 균일하게 도포, 과도한 두께는 부착력 저하 우려
  3. 중도(우레탄 방수층) 시공
    • 실제 방수층 형성 단계
    • 1차·2차 도포로 규정된 두께(약 2~3mm 이상) 확보
    • 기포 최소화, 균열·취약부 보강
  4. 상도(탑코팅) 마감
    • 자외선·마모로부터 방수층 보호
    • 변색·박리 방지, 최종 마감
  5. 배수구 점검 및 최종 검수
    • 물 고임 방지, 전체 시공 상태 확인

 

공사 비용

구분기간(15평 기준)비용(15평 기준)특징전문 업체 시공셀프 시공
2~5일 150만~250만원 품질 안정적, 인건비 비중 큼
4~9일 40만~120만원 재료·공구비 포함, 시간·노동 투입 필요
 

※ 바닥 상태, 기존 도막 여부, 기후 조건에 따라 비용과 기간은 달라질 수 있습니다.

 

하도·중도·상도의 역할

  • 하도(프라이머): 접착력 강화, 바탕면과 중도층 연결
  • 중도(우레탄 방수재): 실제 방수층, 두께 확보가 핵심
  • 상도(탑코트): 표면 보호, 자외선·습기·마모 방지

 

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시공 시 주의사항

  • 맑은 날씨에 시공해야 하자 발생을 줄일 수 있습니다.
  • 재도장 간격을 지켜야 층간 부착력 저하를 방지합니다.
  • 취약부(파라펫·드레인·균열부)는 보강포 등으로 별도 처리 필요

옥상 방수페인트는 정확한 순서와 두께 확보가 핵심이며, 비용은 업체 의뢰와 셀프 시공에 따라 큰 차이가 있습니다.

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