지역주택조합은 무주택 서민들에게 저렴한 주택을 공급하기 위해 설계된 제도입니다. 그러나 사업 진행 중 다양한 문제로 인해 조합 해산이 발생할 수 있습니다. 특히 수도권 지역에서는 이러한 상황이 더욱 두드러지며, 조합원들의 탈퇴와 관련된 법적 쟁점이 부각되고 있습니다.
1. 지역주택조합 해산 시 조합원 탈퇴의 법적 근거
주택법 제11조의6 제4항에 따르면, 조합원은 조합 설립인가를 받은 날로부터 3년 이내에 사업계획 승인을 받지 못한 경우, 청약 철회 요청서를 제출하여 조합 탈퇴를 요청할 수 있습니다.
그러나 사업계획 승인이 이루어지지 않은 상태에서 조합이 해산되는 경우, 조합원은 청약 철회 요청서를 제출하여 탈퇴를 시도할 수 있습니다. 이때, 조합은 청약 철회 요청을 받은 날로부터 30일 이내에 환급금을 지급해야 합니다.
지역주택조합에서 탈출하는법 2 (조합 해산) | 한국경제
[김은유의 보상과 재건축] 지역주택조합에서 탈출하는법 2 (조합 해산)
[김은유의 보상과 재건축] 지역주택조합에서 탈출하는법 2 (조합 해산), 한경닷컴 더 라이프이스트
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2. 조합 해산 시 조합원 탈퇴 절차
조합 해산 시 조합원 탈퇴 절차는 다음과 같습니다:
- 청약 철회 요청서 제출: 조합원은 청약 철회 요청서를 작성하여 조합에 제출합니다.
- 조합의 환급금 지급: 조합은 청약 철회 요청서를 받은 날로부터 30일 이내에 환급금을 지급해야 합니다.
- 환급금 지급 지연 시 이자 지급: 만약 조합이 환급금을 기한 내에 지급하지 않을 경우, 지연된 기간에 대한 이자를 지급해야 합니다.
3. 조합 해산 후 조합원 탈퇴의 법적 쟁점
조합 해산 후에도 조합원 탈퇴와 관련된 법적 쟁점이 발생할 수 있습니다. 이러한 상황에서는 전문 변호사의 조언을 받는 것이 중요합니다. 법률사무소 사유는 지역주택조합 해산과 청산에 대한 법적 조언을 제공하고 있습니다.
4. 조합 해산 시 조합원 보호 방안
조합 해산 시 조합원 보호를 위해 다음과 같은 조치를 고려할 수 있습니다:
- 조합 탈퇴 시기 결정: 조합 해산 전에 탈퇴를 결정하여 환급금을 확보하는 것이 바람직합니다.
- 법률 상담: 전문 변호사와 상담하여 법적 권리를 보호하고, 필요한 조치를 취하는 것이 중요합니다.
- 조합의 재정 상태 확인: 조합의 재정 상황을 주기적으로 확인하여 해산 위험을 사전에 인지하는 것이 필요합니다.
지역주택조합 해산 시 조합원 탈퇴는 법적 절차와 시기가 중요합니다. 조합 해산 전에 탈퇴를 결정하고, 전문 변호사의 조언을 받는 것이 조합원의 권리를 보호하는 데 도움이 됩니다.