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상가 철거와 원상복구 건물주 비용 부담 문제 상가 임대차 계약이 종료되면 철거와 원상복구 문제가 발생할 수 있습니다. 이 과정에서 임차인과 건물주 간의 비용 부담 문제는 주요 갈등 요인 중 하나입니다. 원만한 협상을 위해서는 법적 기준과 계약 내용을 명확히 이해하고, 합리적인 해결책을 모색해야 합니다. 1. 원상복구의 법적 기준원상복구는 임차인이 임대받은 상가를 계약 당시 상태로 되돌려 놓는 것을 의미합니다.민법 제615조: 임차인은 계약 종료 시 원상복구 의무를 가집니다.상가건물 임대차보호법: 과도한 원상복구 요구는 법적으로 제한될 수 있습니다.대법원 판례: 통상적인 사용으로 인한 마모나 변색은 원상복구 대상이 아닙니다.  내가 한 인테리어도 아닌데 철거 책임? 법이 그래요 | 중앙일보  내가 한 인테리어도 아닌데 철거 책임? 법이 그래요 | 중.. 2025. 4. 2.
신축아파트 전세 계약 후 소유권이전등기 절차 신축아파트 전세 계약 후 소유권이전등기 절차는 부동산 거래의 중요한 단계로, 법적 안정성과 소유권 보호를 위해 반드시 필요한 과정입니다. 이 절차는 전세계약을 체결한 후 소유권을 이전받는 데 필요한 단계들을 포함하며, 아래와 같이 진행됩니다. 1. 전세계약 체결신축아파트의 전세계약은 소유권이전등기가 완료되지 않은 상태에서도 가능합니다. 계약 시에는 다음 사항을 확인해야 합니다:분양자(임대인)의 신분 확인: 분양권 상태에서 계약을 진행하므로, 임대인의 분양권 소유 여부를 반드시 확인해야 합니다.계약서 작성: 전세계약서에는 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 기재해야 하며, 확정일자를 받아야 합니다.  부동산 매매 > 부동산 매매계약 후 처리사항 > 소유권이전등기하기 > 소유권이전등기 (본문) | 찾기쉬.. 2025. 4. 2.
양아버지 명의 부동산 어머니에게 이전하는 방법 부동산 명의 이전은 법적 절차와 세금 문제를 포함하여 신중히 진행해야 하는 과정입니다. 특히, 양아버지 명의의 부동산을 어머니에게 이전하는 경우에는 증여, 매매, 상속 등 다양한 방법이 있으며, 각각의 절차와 세금 부담이 다릅니다. 아래는 주요 방법과 절차를 정리한 내용입니다. 1. 증여를 통한 이전증여는 부동산을 무상으로 이전하는 방식으로, 가장 일반적인 방법 중 하나입니다.증여세: 증여재산가액에서 일정 금액(부모-자식 간 공제액)을 제외한 후 과세표준을 적용하여 세율(10~50%)을 부과합니다.필요 서류: 가족관계증명서, 등기권리증, 인감증명서, 증여계약서 등이 필요합니다.절차: 세금 신고 후 등기소에서 소유권 이전 등기를 신청합니다.  상속? 증여? 매매?…가족 간 부동산 명의 이전 시 절세법 | .. 2025. 4. 2.
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