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계약 특약사항에 근저당 말소 조건 추가하기 부동산 거래 시 매수인과 매도인 간의 계약서에 '근저당 말소 조건'을 명확히 명시하는 것은 매우 중요합니다. 이를 통해 매수인은 매매가 완료된 후에도 기존의 근저당권이 남아 있어 자신의 권리가 침해되는 상황을 방지할 수 있습니다. 1. 근저당 말소 조건의 중요성매도인이 기존에 설정한 근저당권이 매매 후에도 그대로 남아 있을 경우, 매수인의 소유권이 담보로 제공된 상태로 남게 되어 향후 재산권 행사에 제약을 받을 수 있습니다. 따라서 계약서에 근저당 말소 조건을 명확히 기재하여 이러한 위험을 사전에 차단하는 것이 필요합니다.  근저당권을 모르는 분들이 의외로 수두룩합니다.  근저당권을 모르는 분들이 의외로 수두룩합니다.근저당권이 설정되어 있는 전셋집일 때 주의사항 | 지난 글에서 전셋집을 계약할 때 기본 .. 2025. 2. 10.
키움증권 비밀번호 5회 오류 재설정 방법 키움증권에서 비밀번호를 5회 연속으로 잘못 입력하여 계좌에 접근할 수 없게 되면, 계좌 비밀번호를 재설정해야 합니다. 아래는 비밀번호 재설정 방법에 대한 자세한 안내입니다. 키움증권 비밀번호 5회 오류 재설정 방법1. 키움증권 계좌개설 앱을 통한 재설정키움증권 계좌개설 앱을 통해 비밀번호를 재설정할 수 있습니다. 이 방법은 간편하며, 아래 단계를 따라 진행하시면 됩니다.앱 설치 및 실행: 구글 플레이스토어에서 '키움증권 계좌개설' 앱을 다운로드하여 설치한 후 실행합니다.비밀번호 재설정 선택: 앱 초기 화면에서 '비밀번호 재설정' 메뉴를 선택합니다.본인 인증: 이름, 주민등록번호, 휴대폰 번호를 입력하고, 휴대폰으로 전송된 인증번호를 입력하여 본인 인증을 완료합니다.신분증 촬영: 주민등록증 또는 운전면허증.. 2025. 2. 10.
매수증거금 부족 의미 주식 거래를 진행하다 보면 '매수증거금 부족'이라는 메시지를 접할 수 있습니다. 이는 투자자가 주식을 매수하려 할 때, 계좌에 필요한 증거금이 충분하지 않음을 의미합니다. 증거금은 주식 매수 시 필요한 보증금으로, 거래의 안정성을 확보하기 위해 요구됩니다. 매수증거금 부족의 주요 원인증거금률 미충족: 주식 매수 시 증권사는 종목별로 정해진 증거금률을 적용합니다. 예를 들어, 증거금률이 50%인 종목을 1,000만 원어치 매수하려면 500만 원의 현금 또는 대용증거금이 필요합니다. 계좌에 이 금액이 부족하면 매수증거금 부족 메시지가 나타납니다.수수료 미반영: 주식 매수 시 거래 수수료가 발생합니다. 예를 들어, 100만 원어치 주식을 매수하려면 수수료를 포함한 금액이 필요합니다. 계좌에 정확히 100만 원.. 2025. 2. 10.
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