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형식적 경매 개념·절차·사례 형식적 경매는 특정 재산의 가격 보전 또는 정리를 주목적으로, 법원이 정한 절차에 따라 집행되는 경매를 말합니다. 강제경매나 임의경매처럼 채권 만족을 직접 목적으로 하기보다, 공유물 분할, 상속재산 청산, 권리관계 정리 등 “절차적·형식적 필요”를 위해 실시된다는 점이 본질적 차이입니다. 대표적으로 공유물분할을 위한 경매, 청산을 위한 경매, 유치권 관련 경매 등이 포함됩니다. 또한 법원 감독 아래 투명성과 공정성이 강조되고, 결과는 법적 구속력을 갖습니다. 형식적 경매와 강제·임의경매의 차이목적의 차이: 강제·임의경매는 채권 회수를 직접 목적으로 하며 소멸주의(말소주의)를 따르는 반면, 형식적 경매는 특정 재산의 가격 보전·정리라는 공적 목적을 전제로 상황에 따라 소멸주의가 전면 적용되지 않을 수 있습.. 2025. 9. 21.
부동산 등기 이전 절차 비용 부동산 거래에서 가장 중요한 마지막 단계는 바로 등기 이전입니다. 매매계약을 체결하고 잔금을 모두 지급했다고 하더라도, 등기 이전을 완료하지 않으면 법적으로 소유권이 매수인에게 넘어오지 않습니다. 따라서 등기 이전 절차와 필요한 서류, 그리고 발생하는 비용을 정확히 이해하는 것이 안전한 거래의 핵심입니다. 부동산 등기 이전 절차1. 부동산 거래 신고매매계약 체결 후 30일 이내에 부동산 소재지 관할 시·군·구청에 거래 신고를 해야 합니다. 이때 발급되는 부동산거래계약신고필증은 등기 이전 시 반드시 제출해야 하는 서류입니다. 2. 취득세 신고 및 납부잔금 지급일로부터 60일 이내에 취득세를 신고하고 납부해야 합니다. 취득세는 부동산 종류와 가액에 따라 달라지며, 지방교육세와 농어촌특별세가 함께 부과됩니다... 2025. 9. 21.
오래된 냉장고 세탁기 폐가전 무료 수거 신청 방법 냉장고, 세탁기, 에어컨, TV 같은 대형 가전제품은 혼자 옮기기도 어렵고, 폐기물 스티커를 구매해 배출하려면 비용도 만만치 않습니다. 이러한 불편을 줄이기 위해 환경부와 한국환경공단에서는 폐가전 무상 방문수거 서비스를 운영하고 있습니다. 이 제도를 활용하면 별도의 비용 없이 집 앞까지 수거 인력이 방문해 가전을 가져가므로 매우 편리합니다. 무료 수거 대상 품목1대만 있어도 수거 가능한 품목: 냉장고, 세탁기, 에어컨, TV, 식기세척기 등 대형 가전5개 이상 모아야 수거 가능한 품목: 전자레인지, 오디오, 프린터, 컴퓨터, 모니터 등 소형 가전수거 불가 품목: 벽걸이 TV, 에어컨 실외기 등 고정 설치 제품(철거 후 신청 가능)즉, 오래된 냉장고나 세탁기 같은 대형 가전은 단독으로도 무료 수거 신청이 .. 2025. 9. 20.
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